Appartement villa à Vallauris

A 5 minutes à pieds du centre ville et à proximité de l'A8 dans une petite copropriété, spacieux appartement-maison construit en 2012 avec 99 m² loi carrez bénéficiant d'une véranda fermée, un jardin d'environ 100m² Nord-Ouest, une restanque exposée Nord-Est de 50 m², une grande terrasse Sud-Ouest de plus de 50m² à l'étage et 2 parkings en sous-sol.

L'appartement-maison se compose comme suit : Entrée immédiate sur la pièce de vie et sa cuisine pour 38m², une chambre de plain pied et sa salle de bains, WC indépendant, buanderie et véranda avec l'accès au jardin. A l'étage, 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, un bureau et une salle de douches avec WC.

Entre 2017 et 2024, l'extension de la véranda, la création d'une pièce à l'étage, la pose d'une clim reversible dans le salon et une chambre et la rénovation de la salle de bains du RDC.
Les points forts, pas de vis-à-vis dans le jardin, mitoyenneté discrète (cuisine uniquement), personne au dessus et personne en dessous, de beaux volumes et une proximité aux commerces et de l'autoroute.
Des travaux de rafraichissements pourraient être envisagés.

L'accès à la copropriété est sécurisée : En voiture par les sous-sol et l'ascenseur ou bien par un portillon extérieur pour l'accès à pieds au centre ville.
La performance d'énergie est de catégorie C et A.
Le prix est de 495.000€ comprenant les honoraires agence à la charge du vendeur.

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