2 Pièces avec jardinet Mandelieu Minelle

Urgent. Dans une résidence calme et de standing à Mandelieu Minelle, à quelques minutes à pieds de la mer et de tous les commerces. 2 Pièces en RDJ de 37 m² en bon état avec un extérieur de 20 m² et parking possible. Il est disposé comme suit : entrée séjour cusine de 24 m² environ avec accès terrasse, salle de bains avec WC à droite puis la chambre avec accès terrasse également.

L'appartement est en bon état général, rénovation en 2017, climatisation réversible 2023, cuisine toute aménagée et équipée, double vitrage d'origine, beaucoup de rangements, exterieur très agréable, copropriété avec parc, piscine et clos de boule.
Un parking en option est possible à l'achat pour 10.000 €.
La copropriété propose des charges peu élevés avec 135€/mois comprenant l'entretien, les espaces verts, la magnifique piscine, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Foncier à 631€ seulement.
Emplacement d'excetion à 2 pas de tous les commerces, du Golf, de la gare SNCF et du port de la Napoule.
Rentabilité locative en saisonnier à fort potentiel, IDEAL INVESTISSEUR - Pied-à-terre - Primo accédant.
Nombre de lot : 450 environ
Procédure en cours : non
DPE 174 kw/h (énergie primaire)
Le bien est proposé à 189.000 € comprenant les honoraires agence à la charge du vendeur.