Appartement/ maison au cannet

A quelques pas des commerces, de l'autoroute et au calme, une magnifique maison de ville mitoyenne 4/5 Pièces en souplexe refait à neuf de 103 m² avec environ 149m² de jardin au Sud et au calme absolu.
Il se compose comme suit : entrée dégagement, cuisine americaine avec ilot ouverte sur le salon et la salle à manger pour 42 m², une chambre en suite avec sa salle d'eau d'environ 20m². A l'étage du dessous, 2 chambres, dressing, buanderie, WC et salle de bains.

Immeuble des années 20, extention de 1960 et rénovation intégrale entre 2020 et 2023 avec des matériaux de qualité, facture sur demande.
Ravalement des façades réalisés, petite copropriété pour environ 120€/an de charge pour l'assurance. Taxe foncière à mettre à jour.
Mitoyenneté : un studio au dessus et un autre sur la droite
Consommation conventionnelle : 160 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A). Pas de procédure en cours.
Le bien est présenté à 499.000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

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