2/3 Pièces traversant vue dégagée et parking

Le cannet Rocheville, au calme avec les commerces à pieds dans une résidence de bon standing. Un appartement avec un fort potentiel en étage avec ascenseur traversant de 63m² environ et 77 m² de surface utile incluant la loggia et la terrasse. Parking et cave.

Il se dispose comme suit, entrée avec cuisine à gauche au Nord et séjour à droite au Sud respectivement 7,2 et 17 m² puis un couloir desservant une chambre de 12,3 m² et une autre, actuellement ouverte sur le séjour de 12,2 m². Salle de bains à rénover et toilettes independants.

Toutes les pièces donnent sur un extérieur, vue dégagée au sud, assez calme par rapport à l'emplacement et les commerces à pieds, jolie résidence bien entretenue, parking et cave.
Il est en parfait état mais n'est pas moderne, uniquement les volets roullants électriques et un tableau électrique en bon état.

La copropriété est des années 1970, chauffage et eau chaude et froide collecifs. Ainsi que l'ascenseur et l'entretien pour 187€/mois de charges au total. Foncier 1258€.

Copropriété de plus de 50 lots. DPE de Février 2021, Energie de 158 kw/m²/an (D) et emission 36 kw/m²/an (E).
Le bien est présenté à 218.000€ comprenant les honoraires agence à la charge du vendeur.

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