Appartement 3 Pièces à rénover

Grasse sous préfecture, dans un petit immeuble bien entretenu et faibles charges, un appartement en étage et d'angle de 72 m² à rénover avec vue dégagée, balcon et cave. Très beau potentiel!

Il se compose comme suit entrée, degagement WC, placards. Puis en face la cuisine indépendante de 8m² (ouverture possible sur le séjour), à droite la pièce de vie de 18 m², accès à une chambre d'angle avec balcon vue dégagée puis une autre chambre à l'écart toujours avec un accs balcon, avec placrds et salle de bains. (voir plan en photo)

L'appartement est à rénover entièrement, un devis de 60.000€ a été réalisé pour une rénovation intégrale avec cuisine ouverte sur le séjour.
Les points forts sont la vue dégagée, l'emplacement et les beaux volumes.

Les charges sont de 97€/mois comprenant l'ascenseur et l'entretien, un accès de plain pieds est possible depuis les garages pour les personnes agées.
Taxe foncière de 1158€. Pas de procédure en cours dans la copropriété, copropriété d'environ 15 lots.
Les indices DPE sont : Energie 135 km/m²/an et pollution 29 kw/m²/an.
Le bien est présenté à 150.000€ honoraires d'agence inclus.

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